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面积多了0.01㎡ 就要多缴1.8万契税?

2019-10-09 点击:1406
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这两天,浙江杭州一家房地产的业主有些沮丧。他们购买的新房的测量面积仅为90.01平方米。由于这额外的0.01平方米,一些业主需要支付18,000元的契税。在南京,应如何支付购房契税?扬子晚报记者对此进行了采访。

在杭州

测量面积增加0.01平方米

业主需要额外支付1800美元的契税

该酒店位于杭州萧山区。共有60多位房主遇到了这种情况。在购买合同中,他们的房屋估计面积为89.92平方米,在最近的交付通知中,开发商告知他们测量面积为90.01平方米。

根据当地缴纳契税的政策,购买第一套房且面积不超过90平方米的,按1%的总价缴纳契税;购买第二套房且面积超过90平方米的,按2%的总价缴纳契税。因此,很多房主的情况属于后者。这个楼盘的单价是元/平方米。因此,他们缴纳契税18000元。

南京

住宅面积约90平方米

在设计上通常非常谨慎

这是一种现象吗?《扬子晚报》记者采访了南京业内人士。据介绍,预测面积与实测面积误差是正常的。只要不超过购买合同约定的误差范围(通常为3%),则允许。南京楼市也有89平方米的房型。房企通过“偷面积”等方式打造“小三房”,深受客户追捧。最重要的原因是契税较低。

根据南京市现行契税政策,购买契税主要分为三类:

仅家庭住宅:面积小于或等于90平方米,契税为1%;面积大于90平方米,契税为1.5%

第二套房:面积不超过90平方米,契税为1%;面积大于90平方米,契税为2%

三套房:契税为3%

根据南京市契税政策,以河西房地产为例,购房者购买第二套房时,单价为元/m2。当面积为90平方米时,契税税率为1%,契税金额为:当面积为90.01平方米时,契税税率“跳升”为2%,契税金额为人民币,购买者为此支付人民币。

南京江北某房地产开发商告诉《扬子晚报》记者,杭州这种情况仍然相对罕见。业界通常在设计面积接近90平方米的房屋时非常谨慎,因为一旦面积超过标准,它将购买房屋。人们带来了不必要的契税损失,而购买此类房源的买家大多只是客户,他们对价格也非常敏感。 (长江晚报/子牛报记者马一波)

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