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雨季成房屋质检标准?北京墙皮大片脱落天津新房漏水

2019-08-15 点击:1558
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这堵墙真的不好:大雨过后,谁真的心慌?

90度物业

七月和八月,这是北京的雨季。连续的降雨给炎热的夏日带来了清新的热量,许多业主的心也涌了出来。许多业主想知道:“事实证明,下一场大雨只会看到下水道不能正常工作。现在风大雨如何,墙壁被吹走了?”

有人说,雨季是测试房屋质量的唯一真相。大雨过后,无论房子经历了什么样的“装修”,都不会逃脱雨的“入侵”。此时,可以一目了然地看到房屋的墙壁和天花板是否有裂缝,泄漏和渗漏。季节越多雨,你就越能测试房子的质量。

在这个测试中,许多开发人员的质量问题是“原创的”。一方面,它正在大力推进产品实力,自力更生,另一方面,它是一个反复爆发的大规模的权利保护。开发商的两个面孔让买家失望到极致。 “宣传的独创性已成为黑心。”

着名的海恩法律指出,在每次严重事故背后,必须发生29起轻微事故和300起不可预见的前兆和1000起事故。自去年以来,维权事件的浪潮一直不稳定,海浪再次上升。更令人恐惧的是,这可能只是一个开始。

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北京:大墙剥落业主“等待救援”

2019年8月5日下午3点,北京东吴环东巴开辟了长春园社区,云层被密集覆盖。天空正在酝酿一个星期的大雨,蒸汽般的热空气压力令人气喘吁吁。起重机正在社区的紧急区域工作。由于早上的暴风雨,目标是3号楼一侧的墙面覆盖物。大型墙面剥落墙位于7楼至20楼。警戒线的边界仍然是不时的。有碎石和泡沫掉落,社区的清洁工人正在清理地面和石头,这些地球和石头像陀螺一样在地面上不断生长。

与工作日的闲暇时间不同,3号楼的老板李阿姨晚餐后没有下楼去吃饭。她急切地摇着她的手掌扇,有时抬头看着在她自己的窗户上工作的起重机,不时地看着它。是否有社区开发人员“领导者”过来并要求可靠的声明。

在入住期间,入住新房子的乐趣逐渐被我不知道如何解决的麻烦所取代。看着社区的外面,它是今天倒下的大块墙,另外两座建筑也被风暴“伤痕累累”。此外,新建社区的地面裂缝越来越大,居民怀疑由于施工质量的失败,基础正在下沉。

更糟糕的是,涂漆后,李芳房屋墙壁从房屋一侧剥落的墙壁变得不均匀,雨后的水渗出。李阿姨回应了两次,认为外墙的建筑切角导致房屋墙壁不能与潮水分开,但物业来到家里拍照然后没有消息。

今天早上回忆起这场“灾难”,李阿姨和她的妻子觉得家里的窗户被大风吹倒的风吹倒了。她说,“我丈夫和我正抱着窗户把所有东西都包起来逃跑。”

面对这个荒谬的场景,开发商说他的房子当时可以抵抗地震和其他自然灾害的原因是3号楼的位置在通风口,你家的内部是不受影响。李阿姨说,我们怎么能满意这个答案呢?

不仅如此,作为限价住房保障房,物业费每月达到3.7元/平方米,李阿姨相比,该市的高端商品房社区物业费为3.4元/平方米,隔壁商业住房常春藤社区是2.58元/平方米。 “这就是”星星与月亮“高端人士生活的地方。普通人住在房屋环境中,房产费用更贵。“

下周的大雨,甚至未来,李阿姨都不知道她家里是否会有任何问题。他和他的家人别无选择,只能继续生活。

知名住房企业建设单位负责人表示,90度房地产显示限价订单的引入使开发商的利润空间越来越小。因此,它只能降低建房成本,降低费用。例如,使用钢筋。钢棒的型号明确规定它不能是假的,但由于最后会有水泥浇注,浇注后看不到钢筋的数量,因此很多开发商会对其数量大惊小怪。钢筋。另一方面,劳动力成本上升,水泥和钢铁等建筑材料价格上涨,开发商别无选择。

天津:新房渗漏水,悲伤和河流流量

昌邑花园第一次开放时出现的质量问题并非如此。这场大雨,全国各地的许多房地产项目都存在问题。

如果能按时收到新房子是一件幸福的事情,但本月的情况已经接连不断,小王(化名)的愤怒已达到顶峰。小王购买的项目位于天津市津南区。预计该房屋将于6月底交付,一家知名住房公司将负责该房产。

然而,当小王对中央企业开发的新房项目充满热情时,他突然收到了一个登记通知,告知在给房子钥匙和强行之前必须支付两年的房产费。交出房子。

此外,小王在房屋检查后发现了各种质量问题。在交付房屋期间应该提供的《房屋竣工验收备案表》已被延迟到档案所有者。在业主组中,很多人发现房屋关闭后,施工队伍仍然安装和安装。当房屋被接受时,墙体加固被暴露,地面严重倾斜。

更糟糕的是,最近一直在下雨。小王发现刚刚收到一个月的新房子发生了大规模的泄漏。 “房子里有漏水的痕迹,没有办法翻新。而且,根据销售后的统计数据,这个社区有超过100间房屋漏水。墙壁,卧室,烟道和漏水外墙也是一切都已经完成。而且,新建的高层建筑已经破碎和沉没,与开发商的沟通过程特别困难。我们无法得到我们要求的维修计划。“

就在昨天,该项目的售后服务揭示了防水维护的进展。小王看到了一线希望,但他听说被修好的房子继续泄漏。爬上屋顶看,在下雨天,防水保养实际上照常进行,并且在雨天使用防水涂料是无法建造的。

据小王介绍,该项目可能已经急于交付项目,以赶上施工期,无论房屋质量和设施齐全,从而导致项目缩小。

鱼和熊的爪子无法结合的事实,妇女和儿童是众所周知的。当开发商盲目追求高营业额时,快速工作难以努力,开发周期越来越短,是否真的有时间建立标准房屋?

据业内人士分析,当高流动率成为住房企业的主要指导思想时,必须压缩土地开发,项目建设和销售周期。在提高效率的同时,它也违反了正常的项目建设程序和必要的流程。这通常是个问题。爆发的根本原因。

7月底,中国消费者协会公布了全国消费者协会2019年上半年收到的投诉。从商品类别的投诉来看,房屋装修和物业服务占投诉数量的第七位。继续保持高水平。

90度的房地产发现去年的数据,根据全国消费者协会的投诉受理统计,在2018年上半年,投诉数量在前十名,住房投诉增长速度最快,最高达到32.5%,即这两年房地产相关投诉量增长迅速。

不仅房屋本身存在问题,而且房屋销售的虚假宣传和房屋装修也是如此。如果投诉是根据投诉的性质进行分类,售后服务,质量,合同,虚假宣传,价格等问题是消费者投诉的重点,前五名投诉是“突然”。

问题不仅反映在数据中,还反映在真实媒体的报道中。今年,即使行业排名领先的龙头企业也幸免于难,问题仍在继续。

西安:绝缘层大面积掉落。玻璃被吹倒了

这堵墙不好。

如果您认为这是由限价令和截止日期引起的质量问题,那就太天真了。即使你没有赶上施工期,也没有一些物品不值这个价。例如,西安一家着名住房公司的豆腐项目也出现在这场大雨中。

老板小琴(化名)最近非常生气。大雨直接导致社区外墙的大面积绝缘下降,雨水管道直接吹走,房屋积水严重。更令人难以置信的是,许多楼层的阳台围栏已被风吹走,甚至业主的窗户也被吹倒并砸到房间里。

事实上,她的房子不是一个危险的旧区,而是一座刚刚交付了一个月的新建筑。说到这个新房子,小秦根本没有喜悦,反而生气和无助。没有竣工验收,没有火灾检查,首先支付物业费然后看房子,房子抵押,业主的权利不被接受,甚至恐吓。

当房子被移交时,问题就开始出现了。当房子被移交时,开发商要求业主在接受房屋之前支付房产费。当房子被检查时,小秦已经发现房子问题非常严重。但是,开发商坚持要求房子通过验收,但事实上,开发商没有向相关部门提交完成验收申请。

此外,业主还报告说,开发商向业主的房屋抵押了一份空白合同给信托机构以贷款,这可能导致业主无法按照合同规定的时间获得房地产许可证。房子里甚至还有两个抵押贷款,可以申请房子。

到目前为止,开发人员仍未能提供解决方案。

一阵风可以吹这样的房子。谁在乎这样一个房子的质量?小秦说,当她买房时,她害怕出问题,选择了世界500强的大品牌。结果,房地产公司的傲慢和不负责任给了她一记耳光。 “我的要求真的不高。问题是一两个。结果,每个房子都会发现几个大问题。二十或三十个小问题与交付标准差别太大。开发商根本就没有信用! “

“未来,越来越多的新闻将揭开外墙,这是建筑质量最突出的代表。”早在今年3月,中原地产首席分析师张大伟就公开预测,2019年房地产的质量将成为历史。最糟糕的是,“一旦风雨,外墙就会出现问题。如果发生轻微地震,质量问题将是难以想象的。”

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主编:赵惠芳

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